银行抵押郑州房产贷款条件有哪些

　　一、银行房产抵押贷款条件

　　房产抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房产出售，以抵消欠款。

　　房产抵押给银行做贷款的基本条件：1、房产抵押贷款要求房产的年限在20年之内;2、房产的面积要大于50平米;3、房产要有较强的变现能力。4、房产抵押贷款额度是房产评估值的70%。5、新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　二、办理银行抵押贷款需要的手续与流程

　　房产抵押贷款一般能贷7到20年，如果你去银行这个办理贷款的话,需要提供的资料有:(1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等); (2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等); (3)收入证明(银行指定格式)及收入流水; (4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书);(5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)。(6)学历证明(大专以上提供)。(7)房产产权证。(8)贷款用途证明。银行抵押贷款流程是:1、借款人提出申请，递交相关资料;2、进行房产评估、贷前调查、审批;3、审批通过办理抵押登记手续;4、发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息;5、贷款本息结清，办理抵押房产的撤押手续。

　　三、不同的银行也有不同的抵押贷款条件

　　①、农业银行房产抵押贷款条件：1、银行房产抵押贷款要求房产的年限在20年之内;房产的面积要大于50平米;房产要有较强的变现能力。2、银行房产抵押贷款价值额度：房产抵押贷款额度是房产评估值的70%。3、银行房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限长不超过30年，二手房不超过20年。4、银行房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

　　②、申请中国银行房产抵押贷款条件：1、借款人应是经工商管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商部门颁发的营业执照，并通过年检;2、借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行;3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力;5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户;6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。