郑州房屋抵押时什么叫回执放款 什么叫他项放款
回执放款：又称抵押登记受理单，代表建委已经受理抵押登记，一般当天进行抵押登记，当天就能拿到。
见回执单放款不是不需要他想权利证，只要建委受理了抵押登记，就可以放款，当项权利证出来的时候，一般机构会去建委拿回，这种情况一般出现在金融机构。
他项放款：一般与银行贷款机构签署抵押贷款合同。会有专门抵质押专员陪同到达当地的房管局去房产入押。专员会给你的房产证上面敲上抵押章和一个他项权证。
这流程大致需要3天左右(按照当地政策)，大部分银行会等他项权证下来然后走流程放款。这两个区别在回执放款当天可以到账，另一个要办好他项权证钱到账。
回执放款比较快，如果当天去建委做完抵押，当天即可放款。他项放款会根据每个区每个建委不同的时间段，出他项才可以放款。
